특례보금자리론 금리, 자격, 신청방법 총정리! 목표액 소진 상황은

요즘 내 집 마련을 위해 찾는 사람들이 늘었어요.아무래도 코로나 이후에 결혼하시는 분들이 많아져서 내 집 마련해야겠다는 생각을 하시는 분들이 많을 것 같아요.내 집 마련을 위한 대출은 여러 가지가 있고, 그 중 최근 많이 대두되고 있는 대출이 ‘특례 보금자리론’입니다.

특히 최근 HF에서 특례보금자리론 금리 동결에 대한 이슈가 생기면서 해당 내용은 더욱 이슈가 됐습니다.

보금자리론은 주택 구입 용도, 전세자금 반환 용도 및 기존 주택담보대출 상환 용도로 신청이 가능하며 대출을 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

금리에 민감한 우리에게 변동 위험을 줄이기에 적합한 상품으로 대출이자에 대한 부담도 크게 줄일 수 있는 한국주택금융공사 상품입니다.

목차특례 보금자리론 금리특례 보금자리론 자격특례 보금자리론 신청방법 특례 보금자리론 목표액 소진상황은?

1. 특례 보금자리론 금리

특례보금자리론은 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

U, 아낌없는 보급좌론, 특례t-보금자리론으로 나뉩니다.

U보금자리론에 비해 아낌없는 e와 특례t보금자리론이 0.1% 저렴한 것으로 알려져 있습니다.

특례보금자리론은 지난 8월 11일 대출 신청분부터 진행해 우대형 금리를 동결했습니다.

일반형의 경우는 0.25% 인상.즉, 기존 금리 연 4.154.45%에서 4.44.7%로 금리인상을 추진했습니다.

최근 6개월간 금리 동결 이후 이례적으로 금리 인상이 일어났는데요.다만 우대형 금리는 서민, 취약계층에 대한 금리 부담 경감을 위해 동결하게 됐습니다.

일반형의 경우 주택가격 1억원 초과 또는 소득 6억원 초과 한도금리가 있으니 내용을 확인하시면 좋을 것 같습니다.

정리하면 우대형은 연 4.05~4.35%의 기본금리 적용, 일반형은 4.4~4.7%의 금리가 적용된다고 결론지을 수 있겠네요. 2. 특례보금자리론 자격최대 5억원까지 대출이 가능하고 자격 기준도 완화되었습니다.

기존 보금자리론에서는 부부합산 소득 7,000만원 이하였다면 특례 보금자리론은 소득요건을 없앴습니다.

생애 첫 주택 구입자뿐만 아니라 기존 신용대출을 이용한 고금리를 이용할 수밖에 없었던 분들도 가입 가능으로 설정해 놓았습니다.

다만 대출을 원하는 주택 또한 9억원 이하 주택, LTV 최대 70~DTI 최대 60%여야 하며 대출 만기는 10년 이후 단위로 진행해야 합니다.

만기 450년의 경우 특정 조건을 충족해야 하고 대부분 신청이 가능하지만 신용정보원에 대한 규격이 준비되어 있습니다.

3. 특례보금자리론 신청방법다만 대출을 원하는 주택 또한 9억원 이하 주택, LTV 최대 70~DTI 최대 60%여야 하며 대출 만기는 10년 이후 단위로 진행해야 합니다.

만기 450년의 경우 특정 조건을 충족해야 하고 대부분 신청이 가능하지만 신용정보원에 대한 규격이 준비되어 있습니다.

3. 특례보금자리론 신청방법인터넷 아낌없는 보금자리론으로 신청이 가능합니다.

상담정보 및 전화상담을 거친 후 서류발송을 통해 심사 및 승인을 거치게 됩니다.

보금자리론을 이용한 대출을 위해 은행에 방문해야 하며, 해당 금융기관에서 서류 작성 후 대출금을 받을 수 있습니다.

대출신청 완료~ 대출 승인 전까지 대출 신청 금액에 대한 항목을 변경할 수 있으며, 대출 승인이 완료된 경우에는 대출 기간, 거치 기간, 상환 방법 및 취급하고자 하는 지점 변경이 가능합니다.

각 기간에 따라 신청 방법이 다르고 신청할 수 있는 기관이 다르니 그 내용에 유의하시기 바랍니다.

특례보금자리론 신청 시 필요한 서류가 심사와 대출 시 다르므로 해당 내용을 잘 숙지하시고 내용을 확인하시기 바랍니다.

1. 특례 보금자리론 신청에 들어가 본인 신청 자격에 맞는 보금자리론 메뉴를 선택합니다.

2. 인증서 등록 후 인증서 로그인을 하고 공동인증서 또는 금융인증서를 이용합니다.

3. 보금자리론 안내사항 확인, 적합성 및 적정성 고객정보 확인, 특례 보금자리론 대출 여부 확인 후 정보제공에 대한 동의 내용을 확인합니다.

=>보금자리론 적합성 확인 시 대출용도, 자산규모, 연소득, 부채, 고정지출 등을 반드시 확인해 보아야 합니다.

** 신용정보 확인으로 특례 보금자리론 신청 자격 대상 여부, 대출 가능 여부 등을 확인할 수 있으며 신용정보에 따른 심사번호 확인이 가능합니다.

4. 담보 주택 정보를 등록합니다.

기본적인 정보 -> 등록을 통해 자금용도, 등기사항 전부증명서 여부, 전매권자 여부, 분양권전매일, 소유권이전등기일, 주택매매거래일 등을 확인합니다.

5. 주택 유형과 시세 정보를 등록하고 선순위 채권 정보를 등록합니다.

6. 임대차정보, 무상거주자(함께 무상으로 거주하는 동거인) 정보, 본인 정보를 입력합니다.

(인적사항, 대출조건, 금융기관 선택 등) => 내용을 모두 확인한 후 신청 완료를 최종적으로 진행하겠습니다.

** 배우자가 있을 경우 신용정보 확인 및 정보제공 동의가 필요하며 배우자 공동인증서가 필요합니다.

4. 특례보금자리론 목표액 소진 상황은?특례보금자리론은 2023년 1월 출시돼 현재는 공급 속도가 크게 줄었다지만 6개월 이상 지난 현 시점에서는 1년 예산의 80% 가까이 소진된 상태입니다.

주택금융공사 측에서는 예산을 따르더라도 운영 기간(출시 후 1년)을 유지하겠다는 입장입니다.

현재 7월 말 기준 유효신청금액은 31조1000억원으로 집계돼 배정예산 39조6000억 대비 예산의 78.5%를 소진한 상태입니다.

특히 9억원 이하 주택을 중심으로 실수요자가 유입되고 있어 잔금일 3개월 이내 전입신고가 필수였던 과거와 달리 실거주의무, 전입의무가 없어 해당 내용을 반영한 대출 이용이 증가하고 있는 추세입니다.

많은 분들이 보금자리론에 대한 내용에 대해 더 알기를 바라는 마음으로 해당 글을 마무리하고자 합니다.