재건과 재건의 차이점을 이해합시다.
오늘은 주거환경 개선과 도시미관 향상이라는 명목으로 주택과 주거지역의 노후화가 가져오는 전반적인 사회문제를 해결하기 위해 재건축과 재건축의 차이점을 이해하고자 합니다.
일반인들에게는 사실 집을 재건축하는 개념으로만 받아들일 것이다.
물론 둘의 차이는 분명하기 때문에 부동산이나 투자와 같은 경제의 한 분야에 관심이 있다면 그 차이를 알아두면 유용하다.
복잡하고 어려운 차이점을 이야기하는 것보다 간단하고 쉽게 차이점을 확인해보자.재건과 재건의 차이점
민간이 주도하든 공공사업이 주도하든 재개발과 재개발에는 큰 차이가 있습니다!
재개발은 공공사업이 주를 이루고 재건축은 민간사업이 주를 이룬다.
그 관점에서 개발구역의 범위는 일정한 단위면적 내에서 대면적을 재건축하는 것보다 더 큰 면적을 재건축하는 것을 말한다.
그러나 재건축은 특정 건물에 국한됩니다.
예를 들어 사직주공아파트 리노베이션 사업을 노후건축물을 신축건물로 생각한다면 재건축은 기존 사직동 1-2구역의 주공아파트를 단일 건물로 포함하는 것이다.
주변 지역, 빌라, 다세대 일정 등 범위 내 모든 것을 밀어내고 또 하나를 짓는다고 생각하시면 됩니다.
재건축의 경우 간단한 주택 공급이 이루어지며, 재건축의 경우 주변 인프라도 유지된다.
도로, 작은 공원, 학교, 심지어 하수도와 같은 시설은 다양한 목표로 유지됩니다.
전반적으로 오래된 부분은 도시 환경과 미관에 나쁜 영향을 미치며 영향을 미칠 때 진행 상황을 볼 수 있습니다.
요컨대… 하지만 재개발의 경우 30년이 넘은 노후 아파트였다.
2000년 이전에 지어진 아파트가 주요 타깃!
회원 자격이 있는 모든 사람은 건물주와 동일합니다.
건물의 경우 토지도 소유물이므로 건물과 토지소유자라고 하는 것이 더 정확합니다.
재건 과정
리빌드 과정이 궁금하실 수도 있습니다.
간단히 말해서… 유지보수 구역을 지정한 후 추진위원회에서 협동조합을 구성하고 협동조합을 구성합니다.
이후 건설사 선정, 사업시행계획승인, 매각신고 및 매각신청 접수, 처분완료승인관리, 매각완료, 사업청산절차 완료 등의 절차를 거친다.
도움이 되었기를 바랍니다.
오늘은 영하 10도입니다.
체감온도가 낮아집니다.
크리스마스 이브니까 너무 외출하지 마세요^^ 다 얼릴 계획인 것 같아요. 이번 주말과 크리스마스에는 가족들과 단둘이 집에서 따뜻하게 지켜봐야 할 것 같아요^^
